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不動産でハッピーリッチになる方法 不動産でハッピーリッチになる方法
山崎 隆 (2005/04/15)
ダイヤモンド社

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不動産の価値とは、その物件をいくらで貸せるか。計算方法は、

収益還元価値法

物件が駅から遠いとか古いなどのリスクのある物件は、期待収益率を高く設定する。逆に駅近や新築物件は期待収益率を低めに設定しても良いと思う。

頭金 = 物件価格 - 収益還元価値価格

収益還元価値価格が高いと頭金が少なく済む。
逆に、収益還元価値価格が安いと頭金が多く必要で、そんな物件は買わない方がよい。
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